신생아 특례대출이란?
신생아 특례대출은 주택도시기금에서 주택구입자금 및 전세자금을 지원하는 정책 대출입니다. 2025년부터 혜택이 확대되어 보다 많은 가정이 혜택을 받을 수 있습니다.
2025년 변경 내용
- 부부합산 연소득: 2억 이하 → 2.5억 이하
- 부부합산 순자산가액: 4.69억 이하 → 4.88억 이하
- 대출 한도: 최대 5억원
- 대출 가능 기간: 2025년부터 3년간 시행 예정
신청 대상 및 조건
적용 대상
- 출산(입양) 기준 2년 이내 신청 가능
- 혼인 여부 관계없이 신청 가능
매입 주택 조건
- 매매가: 9억원 이하
- 면적: 수도권(전용 85㎡ 이하) / 읍·면지역(전용 100㎡ 이하)
대출 내용
- 대출 한도: 최대 5억원
- LTV: 70% (생애최초주택구입자는 80%)
- DTI: 60% 이내
추가 혜택
- 대출 접수일 기준 2년 내 추가 출산한 경우, 자녀 1명당 특례금리 적용 기간 5년 연장
신청 시 유의사항
- 세대주 포함 전원 무주택자
- 기존 주담대 미이용자만 신청 가능
- 대출기간 동안 1주택 유지 의무
- 24년 6월 19일부터 실거주 1년 의무 추가
이와 같은 정책 변화를 잘 활용하여 내 집 마련의 기회를 잡으시길 바랍니다!